Maison à vendre, 75m², Hurigny

Description

75 m² │ 3 pièces │ 2 chambres │ 2 garages A seulement 8 minutes de Mâcon, sur la commune d’Hurigny, cette villa de plain-pied construite en 2003, vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. D’une superficie d’environ 75 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine équipée indépendante rénovée en 2023 avec accès à une terrasse ombragée et jardin, une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger d’environ 34 m² avec poêle à granules programmable, deux chambres, une salle d’eau avec douche italienne rénovée en 2021 et un Wc indépendant. Combles isolées avec laine de roche en 2023, Vmc double flux, tout à l’égout. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un cellier, un garage attenant ainsi qu’un garage indépendant, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Cette maison présente également un fort potentiel d’évolution, le garage attenant peut être aménagé afin de créer une troisième chambre ou une suite parentale avec salle d’eau et dressing, environ 24 m². A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 739 m², cour pavée sans vis-à-vis propice à la détente, une cabane de jardin en bois, une réserve d’eau enterrée de 2000 l. Son emplacement est un véritable atout, commerces, écoles, services médicaux et toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent indépendant. Christelle Dorier (Ei) N° Rsac : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :