Maison à vendre, 124m², Lantic

Description

Laissez-moi partager avec vous une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous charmer ! Nichée dans la tranquillité de la campagne de Lantic, à deux pas des plages scintillantes de Binic et d'Étables-sur-Mer, cette somptueuse longère en pierre est un petit bijou qui attend d'être découvert par un amoureux de la nature et de l'authentique. Voici les atouts de cette propriété unique : - Cadre de rêve : Un terrain exceptionnel de plus de 6000 m², incluant un bois privé. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant d’une vue dégagée et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. - Espace généreux et convivial : Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un vaste séjour équipé d'une cheminée (à insert), idéale pour des soirées chaleureuses en famille. Sa configuration intérieure vous permet même d’envisager une vie de plain-pied avec une pièce au rez-de-chaussée transformable en une cinquième chambre. - Parfaite pour la famille : La maison se compose de 4 chambres , réparties via deux escaliers distincts pour plus de confort et d'indépendance. Que votre famille soit en quête d'espace ou que vous souhaitiez recevoir des amis, chaque invité y trouvera son petit coin de paradis. - Économie et confort assuré : Chauffage électrique complété par un insert bois. De plus, la taxe foncière est exceptionnellement basse (seulement 821 € par an), un avantage non négligeable pour un bien de cette envergure. De plus, la maison est dotée d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'un carport, proposant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins pratiques. Cette longère, construite en 1879, respire l'histoire et le charme d’antan tout en vous offrant le confort moderne. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur ce lien : [Visite virtuelle]([URL masquée pour votre sécurité]). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille se sentira chez soi. Faites-en votre nouveau foyer et laissez ce cadre enchanteur inspirer votre quotidien ! Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Lionel NOGUEIRE [Coordonnées masquées] Lionel NOGUEIRE a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 440 726 636 (EI) Ville du greffe : Saint Brieuc (22000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. v2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).