Appartement à vendre, 80m², Beaune

Description

Situé à Beaune, secteur recherché pour sa tension locative et son attractivité, découvrez ce T3 duplex de 80m² (66m² loi carrez), pensé pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cette configuration en duplex répond parfaitement à la demande locative et offre un agencement optimisé : - Niveau principal : séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine, 1 chambre - À l'étage : mezzanine (bureau / chambre d'appoint), grande chambre, salle de bains Atouts locatifs concrets : - Appartement actuellement loué : 782 € (dont 70€ de charges) - Emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du centre (limite la vacance locative) - Gestion locative assurée par Citya (gestion déléguée et sécurisée) - Stationnement complet : garage + place de parking Un actif immobilier conçu pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà en exploitation, et positionné sur un marché locatif solide. Envie de découvrir l'appartement ? Contactez Antoine BRON au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots d'habitation, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1500 euros/an. Référence annonce : TAPP970406 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 032 € et 1 396 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).