Maison à vendre, 300m², Saint-Aoustrille

Description

Propriété 6 pièces 300 m² Située à quelques minutes de Issoudun (36100), nous vous présentons cette belle propriété dans un état d'entretien impeccable sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-jardin : une entrée de réception, une belle pièce à vivre d'envrion 130m2 revetue d'un sol en pierre naturelle, une cuisine aménagée et équipée avec un ancien four à pain, une salle à manger en parfait état. Egalement, vous disposerez de deux belles chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. La propriété bénéficie également d'une deuxième entrée avec une partie buanderie/chaufferie et wc séparés. A l'étage : une belle et vaste mezzaninne pouvant faire office de salon de télé, salle de jeux par exemple. Elle donne accès à une troisième et dernière chambre avec un point d'eau et sanibroyeur. Grenier accessible par cette chambre. Egalement, un garage fermé attenant à la maison et accessible depuis celle-ci. Le parc arboré est d'un état irréprochable avec sa partie loisir où vous pourrez retrouver la pisicine creusée et chauffée. Un pigeonnier (actuellement à usage technique est présent sur le parc). Un terrain de tennis à renover est accessible depuis la propriété. Enfin, vous pourrez profiter pleinement du côté naturelle du parc avec son étang alimenté en eau, un accès direct à la rivière ainsi qu'une partie boisée sur l'arrière du parc. Le parc bénéficie d'un système arrosage automatique. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 246 € et 15 214 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F