Appartement à vendre, 46m², Tours

Description

Appartement Tours 2 pièce(s) 46.11 m2 Tours Nord ? Proche Iut ? Appartement T2 avec grande terrasse et stationnement A Tours Nord, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l'IUT de Tours, des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes des agréables bords de Loire, découvrez ce spacieux appartement de type 2 qui séduira aussi bien les futurs occupants que les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable espace détente. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et appréciable. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des Wc indépendants complètent l'agencement de ce logement pensé pour un confort optimal. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des axes de circulation, des commerces et des services, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de valorisation. Vous apprécierez son excellent état général, sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien ainsi que ses prestations modernes qui permettent une installation immédiate sans travaux. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 92 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1014.56 euros. Référence annonce : 677 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1014 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).