Maison à vendre, 137m², Tréguier

Description

Maison 4 pièces 137 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaire Des Trois Rivieres, Selarl à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - Treguier (22220) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'office notarial de Maître Le Gallou vous présente cette magnifique maison moderne de 2020, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et commodités, à proximité immédiate de Tréguier. Clé en main et sous garanties décennales, cette maison connectée allie modernité, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Elle offre des prestations de qualité supérieure pour un confort de vie absolu, sans aucun travaux. Les Intérieurs : Espace, Lumière et Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : Pièce de vie majeure : Un superbe espace de plus de 42 m², exposé plein Sud et baigné de lumière, s'ouvrant directement sur le jardin. Cuisine moderne : Entièrement équipée et aménagée, connectée à une grande buanderie / arrière-cuisine très fonctionnelle. Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable de plus de 17 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative. À l’étage : Une grande mezzanine lumineuse (idéale pour un espace bureau ou salle de jeux) desservant deux belles chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Le coup de cœur : Un filet suspendu de 9 m², véritable espace de détente insolite et chaleureux, surplombant la salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin. Un spot unique pour bouquiner ou se relaxer ! Les Extérieurs Et Annexes Le terrain : Plus de 600 m² entièrement clos de murs et de barrières, sécurisé par un portail électrique (idéal pour les enfants et les animaux). Stationnement et stockage : Un carport fonctionnel attenant à deux ateliers en bois de qualité, parfaits pour le bricolage, le stockage des vélos ou du matériel de jardin. Les Points Forts Construction récente (2020) : Normes d'isolation poussées, faibles consommations énergétiques, aucun rafraîchissement à prévoir. Agencement familial parfait : Parfaite distribution des pièces pour préserver l’intimité de chacun (espace parents au Rdc, espace enfants/invités à l’étage). Localisation recherchée : Le calme à deux pas immédiat des commerces de Tréguier. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Notaire Des Trois Rivieres, Selarl à associé unique - Notaires à Tréguier - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).