Appartement à vendre, 85m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Vandoeuvre Les Nancy, à 6 minutes à pied de la ligne du tram arrêt Vélodrome vers Chu de Brabois, faculté de Médecine, faculté de sciences et vers Nancy, dans copropriété datant du début des années 80 à majorité de copropriétaires résidents avec accès sécurisé, donnant sur une place piétonnière sans passages de véhicules, dans une entrée comprenant 6 étages et 14 appartements (dont conciergerie), accès Pmr. Appartement de type F4 d’une surface loi Carrez de 85 m², entièrement rénové en 2022 (huisseries et volets électriques, sols, murs, plafonds, plomberie, électricité, cuisine, salle de bains) et comprenant : Entrée avec grand dressing, 3 chambres de 10,50 m², 11 m² et 11,5 m² avec penderie-dressing, salon d’une surface de 26 m² donnant sur balcon-loggia de 5 m² (vue sur place piétonnière), cuisine indépendante équipée (2022) de 7 m² avec accès coin buanderie de 2,5 m², salle de bains avec douche à l’Italienne et Wc (2022), une cave sur dalle béton, l’ensemble des volets électriques (2022). Toutes commodités (3 minutes à pied d’un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins), 261 € de charges par mois (pour 4 personnes) incluant un fond d’avance travaux loi Alur mensuel de 26,31 €, le chauffage, l’eau froide et chaude, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge sur place, assurance de l’immeuble, charges appartement, et cave. A moins de 10 minutes en voiture du Chu Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, idéal pour primo-accédant ou investisseur pour colocation, au calme, stationnement libre et non payant à proximité de l’immeuble, possibilité de location d’une place de parking en sous-sol. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :