Maison à vendre, 165m², Sougé-le-Ganelon

Description

Maison 7 pièces 165 m² Sophie Lemonnier de l'Agence Alc Immobilier d'Alençon vous propose à la vente deux maisons habitables de 85.28 m2 et 80.17 m2 soit un total de 165.45 m2 1er Maison de 85.28 m2 pouvant être loué à 400Eur: Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour de 35.23 m2 et un Wc Au 1er étage: un palier desservant deux chambres de 12.56 m2 et 12.02 m2, une salle de bains et un Wc Au 2ème étage, une chambre de 12.02 m2 Au sous-sol, une cave et une buanderie Chauffage: poêle à granulés de 2025 et chaudière à fuel de 2005. Chauffe Eau: à fuel et électrique Huisseries: double vitrage et volets roulants manuels Couverture: tuiles mécaniques 2ème Maison de 80.17 m2 actuellement en location avec un loyer de 400Eur: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le salon / séjour de 38.17 m2, une buanderie et un Wc Au 1er étage: un palier desservant deux chambres de 11.50 m2 et 11.73 m2 et une salle de bains avec douches et Wc Un garage Chauffage: électrique. Chauffe Eau: électrique Huisseries: double vitrage et volets roulants Couverture: ardoises Idéal pour investisseur. Taxe Fonciere: 765 Eur pour le tout Référence : 1685 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Pour une visite, contactez votre conseillère Sophie Lemonnier au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Rsac 524 577 251 - Carte délivrée par Cci Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)