Maison à louer, 95m², La Rochelle

Description

Maison Individuelle de plain-pied, neuve, 3 chambres 95 m² La Pallice La Rochelle A louer à partir du 26/10/26, location longue durée, bail d’un an renouvelable Loyer 1560 € charges comprises Maison idéale pour une famille, 3 chambres, 95 m² habitable de Plain-pied, dépendance de 15 m². Orientation Est-Sud-Ouest (terrasses sud et ouest). Jardin - cour de 230 m² ? Quartier la Pallice, Proche commodités et du grand marché du dimanche, boulangerie à 50 m, Supermarché à 200 m, nombreux médecins et spécialistes, crèches, écoles à proximité…La maison est dans le bourg. Les plages sont très proches, 12 min pour Chef de baie en vélo classique et moins d’½ heure pour Rivedoux plage, 20 min pour le centre-ville de La Rochelle. L’Arrêt de bus est à 100 mètres, il dessert toute la ville et l’ile de Ré. Accès rocade à environ 1km Le Jardin (pelouse)-terrasse est exposé sud et ouest (superficie 220 m²) Vous aurez 2 places de parking sur cour fermée par un portail, se situant au fond d’une allée au calme ? Descriptif : Maison construite en 2025 avec l’équipement neuf en 2025 Entrée : avec placard- penderie Piece de Vie de 40 m² : Cuisine toute équipée, électroménager : réfrigérateur-congélateur, plaque électrique à induction, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle Table, chaises, vaisselle, le nécessaire pour cuisiner Salon avec 4 fauteuils indoor-outdoor et table basse. 3 Chambres (Deux chambres de 11 m² et une de 10.5 m² avec un lit de 160, et deux lits de 90) lits neufs, couettes / oreillers fournis. Placard- penderie dans chaque pièce. Sdb avec douche Italienne, meuble vasque, sèche serviette Wc indépendant et un lave main Cellier : Il contient la Pac eau chaude, le ballon thermodynamique, l’adoucisseur et la machine à laver, et un placard avec étagères. Possibilité de mettre un congélateur, un sèche-linge. Une dépendance de 15 m² qui ferme à clé Cette maison pourra aussi accueillir vos meubles et vos décorations si vous êtes déjà équipés, elle est spacieuse. Elle est meublée pour l’essentiel uniquement. ?Le Loyer : 1560 € charges comprises Loyer mensuel de 1500 € et 60 € de charges Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Sont inclus dans les charges : les ordures ménagères, le passage d’un jardinier 3 fois par an, l’entretien annuel de la Pac réversible, du ballon thermodynamique et de l’adoucisseur (une fois par an) Les consommations privatives (électricité, eau, internet, etc.) sont à votre charge ? Conditions de location : Bail longue durée : un an renouvelable. Ce bail s’adresse à un locataire pour sa résidence principale. Dépôt de garantie demandé : 3000 € Le bien est soumis à l'assurance loyers impayés (Gli). Un dossier complet vous sera demandé. Honoraires à la charge du locataire : état des lieux avec un huissier sera environ 250 € Bail sous seing privé ? Chauffage/climatisation et Eau chaude sanitaire : tout électrique : Pac Air-Air gainable réversible pour le chauffage et la climatisation, Pac (ballon thermodynamique) pour l’eau sanitaire. Isolation norme Re 2020 : en cours de certification Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4500 kWh/an (Estimation faite par Edf lors de l‘ouverture du contrat et lié à l’équipement de la maison) soit un budget de 100€ par mois abonnement inclus. ?La Maison demandera un entretien extérieur qui sera à votre charge avec arrosage des arbustes, plantations et pelouse. ? Intéressé(e) : N'hésitez pas à nous pour plus d'infos ou organiser une visite Nous sommes disponibles car en congés jusqu’au 14 juillet et ensuite nous sommes joignables le soir après 18h et le We.