Maison à vendre, 133m², Lavérune

Description

L’agence Espadon-Immo vous propose sur la commune de Lavérune, au fond d’une impasse, cette maison des années 1970 qui bénéficie d’un environnement calme et d’une parcelle de 725 m². Mitoyenne d’un seul côté par le garage, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. L’habitation principale, située à l’étage, développe environ 92 m² habitables. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², d’une cuisine indépendante de 9 m² et de 4 chambres. L’une des chambres peut facilement être intégrée à la pièce de vie, avec la cuisine, afin de créer un bel espace de vie d’environ 50 m², plus contemporain et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant d’environ 43 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un triple garage d’environ 70 m², offrant un important espace de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’adapter les volumes aux attentes actuelles. La configuration existante offre également la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une vaste maison familiale ou d’envisager différents projets d’aménagement. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses nombreuses perspectives d’évolution. Contact et visites : Stéphane OMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3073 € et 4157 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 133 m².