Maison à vendre, 81m², Nantes

Description

Maison - 349 500 € - T4 Duplex - 3 chambres - jardin exposé Sud Ouest - 1 garage sécurisé - dans le quartier prisé du bois Hue à Saint Joseph de Porterie - Nantes Erdre La Beaujoire Nous partons vivre notre retraite dans le Sud pour être proche de notre petite-fille. Après dix années passées dans notre maison, construction de 2015 [81,5 M² sur un terrain de 229 M²], nous avons apprécié le voisinage, le calme de la rue à sens unique et comme un petit coin paisible de campagne le quartier prisé du bois Hue de Saint Joseph de Porterie qui nous a permis de tout faire à pied. Centre ville de Nantes et la gare en 30 minutes avec le C6-75- tram de la Beaujoire. Nous avons bénéficié de la proximité de tous les commerces, crèches, écoles, médecins, kinés, labos , pharmacies et du marché sur la place de l'église. Pour les balades, nous sommes à un départ du chemin de randonnée des bords de l'Erdre. Pour la quiétude, nous avons bien profité en toute saison de notre jardin exposé Sud/Ouest. Le prix 349 500 euros estimé par notaire se justifie pour toutes ces commodités, pour la rareté du bien, pour la qualité de vie qu'offre ce quartier prisé du bois Hue et la construction récente qui ne nécessite aucun frais et aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous et nous aurons le plaisir, Véronique et Eric, de vous accueillir dans votre future maison. Nous pouvons assurer les visites même le week-end et en soirée en nous contactant sur le tél portable ou par SMS. Les caractéristiques du T4 Duplex de 81,5 M² : - terrain total de 229 M² avec jardin privatif arboré accès PM - à l'étage 3 chambres SdB (baignoire)& Wc - au Rdc une pièce buanderie avec Wc& douche et une cuisine américaine équipée donnant sur la pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin exposé Sud/Ouest. - jardin accessible par l'extérieur pour décharger facilement ses courses. - jardin arboré avec un espace repas et un coin zen, un cabanon équipé en élect et eau qui permet de cuisiner et de remiser et recharger les vélos. - aucun travaux à prévoir et nous pouvons laisser si besoin de l'ameublement et du rangement - DPE effectué le 1 oct 2025 : énergie D 147Kwh ( en 2015 classé B avec 51,2 kwh) et D 30kg ( en 2015 en C avec 12) - chauffage Gaz individuel estimation 600 à 800 €/an à environ 20° - faibles charges de co-pro 50€/mois (pour entretien des espaces- parking sécurisé- éclairage- ascenseur parking ) - une place de parking sécurisée en sous-sol accessible par escalier extérieur ou par ascenseur (accès PMR) - nombreuses places de stationnement gratuites autour de la maison