Maison à vendre, 231m², Rochegude

Description

Propriété 7 pièces 231 m² A vendre : Au coeur du magnifique village de Rochegude, en Drôme Provençale, se cache une propriété pleine de charme et d'élégance. Cette maison contemporaine de plus de 230 m², nichée au sein d'un jardin clos et arboré de 2 440 m², offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste hall s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, invitant à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie convivial. Une buanderie spacieuse avec rangements, évier et branchements pratiques complète le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de bain élégante et un dressing. À l'étage, une bibliothèque baignée de lumière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé est une véritable invitation à la sérénité. Entouré de murs anciens en pierre, il abrite des recoins secrets, des cabanons pleins de charme, un jardin potager et un superbe bassin provençal en pierre (3 x 6 m), véritable écrin de fraîcheur à l'esprit méditerranéen. Un atelier indépendant en pierre, idéal pour un artiste ou un espace de travail inspirant, vient parfaire ce lieu hors du temps. Côté confort, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage par pompe à chaleur, cheminée insert, menuiseries double vitrage en Pvc, forage et raccordement à l'eau de ville, excellente isolation thermique et phonique. Alliance réussie entre authenticité et modernité, cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une atmosphère, une émotion, un art de vivre en Provence. Une propriété rare, à découvrir et à ressentir. Surface : 231 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations