Appartement à vendre, 107m², Villefranche-sur-Saône

Description

CUBIC IMMOBILIER vous propose un appartement d'exception de 107 m² avec terrasse, garage et vue sur parc, au sein de la Résidence Atrium, au cœur de Villefranche-sur-Saône. Une adresse recherchée. Une résidence de prestige. Des prestations haut de gamme. Idéalement situé au sein de la Résidence Atrium, l'une des résidences les plus prisées de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la Rue Nationale, du marché couvert, des commerces, restaurants, écoles et de la gare, découvrez ce magnifique appartement de 107 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie, élégante et conviviale, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une magnifique terrasse en partie couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Un privilège rare en plein centre-ville, où calme, verdure et confort se rencontrent. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète parfaitement ce bien et répond aux nouveaux modes de vie intégrant le télétravail. Les prestations sont à la hauteur de cette résidence d'exception: pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Un niveau d'équipement garantissant un confort absolu, une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare.Les points forts: - Résidence Atrium, résidence de standing très recherchée- Appartement de 107 m²- 5éme et dernier étage avec ascenseur- Grande terrasse avec vue sur parc- Exposition plein sud- Deux suites parentales- Bureau ou troisième chambre- Garage fermé et cave- Pompe à chaleur air/eau- Plancher chauffant- Chauffe-eau thermodynamique- VMC double flux et adoucisseur- Prestations haut de gamme- Excellente performance énergétique- Centre-ville: commerces, marché couvert, gare, écoles et restaurants accessibles à pied Les biens disponibles au sein de la Résidence Atrium sont particulièrement rares. Si vous recherchez un appartement de standing, avec terrasse, dernier étage, garage, ascenseur et vue dégagée, dans l'une des plus belles résidences de Villefranche-sur-Saône, cette opportunité mérite toute votre attention.Contactez dès aujourd'hui CUBIC IMMOBILIER pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 107 m².