Appartement à louer, 76m², Limoges

Description

A louer Appartement de type 4 - 76m² au 1er étage Avenue Montjovis entièrement rénové avec son Box individuel. Appartement de 76m2 dans Résidence de 1960 très calme à Limoges, situé Secteur Montjovis – Gare des Charentes. Appartement entièrement rénové. 4 pièces très lumineux et bien agencé sans perte de place, Lignes de Bus 6-12 face à la résidence et petits commerces, à moins de 5 minutes de la gare des Charentes et 10 minutes à pied de place Carnot. Appartement rénové avec matériaux de qualité, carrelage au sol, carrelage métro blanc mat pour la faïence cuisine, Salle de bain, toilettes et plaquettes de parement pierres dans pièce à vivre. Situé au premier étage, vous arrivez dans une entrée spacieuse de 6.04m² qui dessert une cuisine équipée de 9.35m² et un cellier de 3.12m² attenant à un double séjour de +-28 m² (salon 9m² & pièce à vivre de 18.85m²). Du double séjour, vous accédez à un coin nuit desservant deux chambres de 11.54m² et 10.40m² dont une avec placard, une salle de bain de 9m² et des toilettes séparées. L’appartement possède également une cave (environ 8m3) en sous-sol sécurisé et un box privatif. Les boiseries sont en double vitrage avec renforcement phonique supprimant toute nuisance sonore de la rue (portes fenêtres vitrées & fenêtres oscillo battants en PVC bicolore volets compris. (changé en début d’année 2020). Le chauffage et l’eau froide et l’eau chaude dans la cuisine et salle de bain est avec compteur. Les charges locatives sont liées, à l’eau froide, chaude , le chauffage, l’entretien des parties communes (agent d’entretien). Détail : Cuisine : 8,27 m² - Céllier : 3,11 m² - Toilettes : 1,20 m² - Entrée : 6,04 m² Séjour-Salon + Placard : 26,41 m² - Salle d'Eau : 4,46 m² Dégagement : 3,53 m² - Chambre 2 + Placard : 11,54 m² Chambre 1: 9,40 m² - Placard: 1.11 m² Loyer Brut : 600€ - Charges : 150€ Taxe ordures ménagères de 11,50€ Soit un loyer mensuel de 761,50€ Charges comprises. 1 mois de caution de 600€ Appartement au à visiter au plus vite.