Appartement à vendre, 28m², Villeneuve-le-Roi

Description

EXCLUSIVITÉ À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare d’Orly-Ville (RER C), découvrez cet appartement 2 pièces de 28,49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Le RER C permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes, tandis que l’aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement 13 minutes en voiture. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine d’environ 12 m², d’un séjour de 10,98 m² pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 2,20 m². Une cave complète ce bien. LES ATOUTS DU BIEN ✔ Emplacement à proximité du centre-ville et de la gare ✔ Appartement vendu libre de toute occupation ✔ DPE D ✔ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ETAT DU BIEN : L’appartement est en bon état général. Quelques travaux de peinture sont à prévoir dans certaines pièces afin de révéler pleinement son potentiel. POTENTIEL LOCATIF : Le bien sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été délivré au locataire. À titre indicatif, l’appartement est actuellement loué 540 € HC/mois dans le cadre d’un bail meublé signé le (départ du locataire prévu d’ici la date anniversaire). PRIX : 95 000€ FAI, dont 10 000€ TTC d’honoraires à la charge du vendeur. A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an, dont GES : 10 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). A PROPOS DE LA COPROPRIETE : Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : la copropriété fait actuellement l’objet d’une administration judiciaire. Copropriété de 24 lots (dont 11 lots d’habitation) Quote-part des charges courantes prévisionnelles annuelles : 1510.00€ Référence annonce : VA1912