Appartement à vendre, 28m², Paris 17ème

Description

Paris 17e | 28,50 m² | 5e étage sur 6 | Cave | Rénové en 2021 Coup de cœur assuré pour ce bel appartement traversant, baigné de lumière, niché au 5e étage d'un immeuble ancien de caractère, rue Guy Môquet. Entièrement rénové en 2021, il séduit par son agencement optimisé : une chambre bien séparée du séjour, une salle de bain et une cuisine, toilettes séparés, le tout pensé pour maximiser chaque mètre carré. Grâce à sa double exposition traversante, la lumière naturelle circule toute la journée, et les stores extérieurs permettent de moduler confort et fraîcheur en été. Côté cour, l'appartement offre un cadre calme, loin de l'agitation de la rue. Un emplacement idéal dans le 17e À deux pas des Batignolles et de tous commerces, à 15 minutes à pied du Sacré-Cœur, ce bien profite d'une desserte en transports imbattable : métro Guy Môquet (ligne 13) et bus 31 à seulement 2 minutes à pied. Un potentiel à saisir Vendu libre de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs. Un budget travaux estimé à seulement 1 500 € permet d'améliorer significativement sa performance énergétique (DPE F → D) — devis détaillé disponible sur simple demande, pour vous permettre de vous projeter en toute transparence.