Appartement à vendre, 60m², Mont-Saint-Aignan

Description

Lumineux, traversant, sans vis-à-vis, avec balcon et vue imprenable sur Rouen. Situé rue du Belvédère, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, cet appartement de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen et la vallée de la Seine, dont on profite pleinement grâce aux grandes ouvertures du séjour et au balcon. Baigné de lumière naturelle, l'appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. Un intérieur lumineux et modulable. L'appartement se compose de : • Un vaste salon / salle à manger de 28 m², particulièrement lumineux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre tout en conservant un agréable espace de vie. • Une chambre de 12 m². • Une cuisine avec cellier de 10 m². • Une salle de bains de 4 m². • Une entrée avec placards. • Des WC séparés. La possibilité de créer une deuxième chambre constitue un véritable atout pour adapter l'appartement à différents projets de vie : chambre supplémentaire, bureau ou espace pour accueillir famille et amis. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des levers de soleil et d'un panorama remarquable sur Rouen. Une cave privative de plus de 11 m² en sous-sol complète le bien. Un emplacement recherché, proche de tout. La résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate : • Des commerces et services. • Des transports en commun (lignes F2, F7, F8, 10 et 43). • Des établissements scolaires, de la maternelle à l'université. • Du complexe sportif de Mont-Saint-Aignan La gare de Rouen est accessible en une dizaine de minutes en voiture, ou en transport en commun (F2). La résidence dispose également d'un parking extérieur privé, permettant de stationner facilement. Informations complémentaires : • Surface : 60 m² • Étage : 4ème et dernier étage • Configuration : 2 pièces, avec possibilité d'aménager une seconde chambre • Extérieur : balcon avec vue panoramique • Annexe : cave privative • Stationnement : parking extérieur privé • Copropriété : 9 lots • Charges : 167 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide • DPE : classe F, réalisé en octobre 2026 • Copropriété : aucune procédure en cours • Diagnostics techniques : disponibles sur demande Un bien aux atouts rares : Une vue exceptionnelle sur Rouen, une luminosité remarquable, un dernier étage sans vis-à-vis et la possibilité d'aménager deux chambres. Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Rouen. Vente de particulier à particulier – Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .