Maison à vendre, 115m², Viesly

Description

Idéal Investisseur Maison T5 avec jardin vendue louée Découvrez le potentiel rare de cette maison de ville située à Viesly (59271), alliant volumes généreux et rentabilité immédiate. ? Côté Vie : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² (cuisine ouverte sur séjour), un espace rare sur le secteur qui saura séduire vos futurs locataires ou votre famille. Une arrière-cuisine, une salle de bain et un Wc complètent ce niveau. ? Côté Nuit : L'étage dessert 3 grandes chambres (allant de 18 m² à 25 m²), offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. ? Côté Extérieur : Profitez d'un jardin de 330 m² entièrement clôturé, avec une dépendance pratique pour le stockage ou le bricolage. ✨ Les + Techniques : Fenêtres Double Vitrage Pvc. Fibre optique installée. Tout-À-L'égout. Chauffage Gaz. ? Opportunité Investisseur : Le bien est actuellement loué 630 € C.C., offrant une rentabilité brute attractive de 8%. Un placement serein avec un locataire déjà en place. ? Localisation : À deux pas des commodités de Viesly, dans un secteur calme et recherché du Cambrésis. Prix Fai : 102000 (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Cédric Jankowski - Groupe Amalia France ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Référence annonce : Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur