Maison à louer, 50m², Cholet

Description

Située à Cholet, cette petite maison atypique d’environ 50m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, meublée, équipée et décorée, est parfaite pour un étudiant ou un jeune couple souhaitant profiter de la vie de l’hyper centre ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et confortable. ? Logement Distribuées sur différents niveaux, les pièces de cette maison offre d’agréables volumes ainsi qu’un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements donnant sur un salon bénéficiant d’un très grand volume (3,30m sous plafond) et comportant notamment un canapé de 4 places ainsi qu’une télévision Samsung The Frame connectée dernière génération. Le salon donne sur un espace surélevé avec cuisine entièrement aménagée et équipée d’un long plan de travail, une gazinière 4 feux, un four au gaz, un réfrigérateur 2 personnes, un lave-linge, de nombreux rangements, une grande table à manger haute avec 4 chaises ainsi qu’un petit cellier sous escaliers. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage se trouve un dressing sous pente comportant de nombreux rangements, débouchant sur une chambre baignée de lumière grâce à un grand Velux, composée d’un lit double de 140cm, prises télé et évacuation de climatisation. Une belle salle d'eau ouverte sur la chambre avec une grande douche en travertin complète cet espace. En bonus, une cave semi-enterrée entièrement refaite à la chaux et disposant d’une fenêtre sur rue offre un très bel espace avec bureau et rangements, idéale pour le télétravail ou les études. ? Emplacement privilégié Située rue Alphonse Darmaillacq, sur la section comprise entre la rue Nationale et l’avenue Gambetta, dans l’hyper centre ville de Cholet, cette petite maison offre un accès immédiat à toutes les commodités. Dans un rayon de 5 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries, supérettes, cafés et restaurants, gare SNCF et gare routière, arrêts Choletbus, place Travot, banques, pharmacie, maison de santé et services du quotidien. Arcades Rougé à moins de 10 minutes à pied et accès facile aux établissements scolaires et de formation du centre ville (Saint-Joseph, Sainte-Marie, École d'Arts du Choletais, etc.). Nombreuses places de parking publiques dans la rue. ✨ Énergies Logement classé D (195 kWh/m3/an, DPE 2026), consommation annuelle estimée entre 700€ et 980€). Compteur électrique individuel. Chauffage électrique avec radiateur dernière génération à inertie et connectés pour une optimisation énergétique. Ballon d’eau chaude dernière génération de 100L également connecté. Gazinière et four au gaz en bouteille pour un confort maximal de cuisine. ? Loyer et charges Le loyer mensuel dû se décompose de la manière suivante : • Loyer net : 720€ • Provisions charges d’eau : 30€ (régularisation deux fois par an) • Provisions ordures ménagères : 12€ (régularisation une fois par an) • Loyer mensuel charges comprises : 762€ • Caution : 1440€ (2 mois hors charges) ? Disponibilité et dossier de candidature Maison disponible immédiatement. Tant que l’annonce est visible, les candidatures sont possibles. Les réponses peuvent ne pas être immédiates. Prise de contact mail et envoi ou mise à disposition de votre dossier composé de : ☐ Pièce d'identité ☐ Justificatif de domicile actuel ☐ Justificatif de situation professionnelle ou étudiante ☐ Justificatifs de ressources ☐ Dossier du garant, un par locataire – Visale acceptée (pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif d’activité, justificatif de revenus) ☐ Facultatif – Références locatives (nom du bailleur actuel ou agence le cas échéant, téléphone ou mail, etc). Visite après envoi du dossier complet et validé par retour de mail. Dates des visites sur rendez-vous : • mercredi 29 juillet • lundi 10 août • vendredi 14 août