Appartement à vendre, 44m², Chartres

Description

Appartement T2 de 45 m² avec Balcon et Double Parking – Chartres (Quartier d'Henri IV) Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au sein de la résidence de standing Les Jardins d'Henri IV. Idéalement implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et en plein renouveau urbain, cette copropriété à taille humaine répond aux dernières exigences thermiques (normes RE 2020) et s'articule autour d'un magnifique jardin paysager commun. Ce lieu de vie accueillant propose un agencement fonctionnel, des volumes intérieurs confortables et des prestations soignées, parfait pour y poser ses valises ou pour réaliser un investissement de premier choix. Les points forts du bien : - Confort et espace : Un T2 de 45 m² chaleureux aux volumes intérieurs parfaitement optimisés. - Côté extérieur : Un agréable et grand balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour vos déjeuners à l'air libre. - Stationnement d'exception : Deux places de parking privées et sécurisées viennent compléter ce bien, un atout rare et particulièrement recherché pour cette typologie. Un quotidien pratique et connecté grâce aux liaisons douces : - Commerces au pied du bien : Boulangerie, épicerie, pharmacie, banque et une future halle de marché sont accessibles en quelques minutes de marche, complétés par un supermarché à 2,2 km. - Écrin naturel et loisirs : Profitez d'une proximité immédiate avec le parc des Petits Clos, le bois des Hauts de Chartres et le parc des bords de l'Eure. Un centre culturel, un gymnase et un complexe sportif complètent l'offre de quartier. - Atout professionnel : La zone industrielle Edmond-Poillot est rapidement accessible via une liaison piétonne directe. Une excellente mobilité vers Paris et la région : - Transports en commun : Un arrêt de bus situé à 270 mètres permet de rejoindre le centre-ville et la gare en moins de 15 minutes. La gare de Chartres (à 3,5 km) assure une liaison efficace vers Paris-Montparnasse en environ 1 heure. - Axes routiers : Les automobilistes apprécieront l'accès rapide et fluide à l'autoroute A11 située à 5,5 km. Une opportunité d'exception sur le secteur chartrain, idéale pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial hautement sécurisé dans un quartier en plein essor.