Appartement à vendre, 46m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf de 46,29 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 251 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant confort et qualité de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, ce bien propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour un usage quotidien. La chambre offre un espace intime et reposant, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable. La construction neuve de 2027 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,05 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON