Maison à vendre, 81m², Audenge

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison de plain-pied située à Audenge, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du bassin d’Arcachon. Développant une surface de 81 m², cette propriété en excellent état propose des espaces lumineux, une décoration actuelle et un agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle communique directement avec une terrasse couverte et la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée dans un esprit verrière, s’intègre harmonieusement à cet espace tout en conservant une séparation visuelle appréciable. L’espace nuit se compose de deux suites parentales indépendantes. Chacune dispose de sa propre salle de bains ou salle d’eau ainsi que de toilettes, une configuration confortable au quotidien comme pour recevoir famille ou amis. Une buanderie bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur complète l’organisation intérieure. La maison est implantée sur une parcelle de 602 m² préservée des regards et sans vis-à-vis. La piscine de 7 x 3,50 mètres, sécurisée par un volet roulant, s’accompagne d’une cuisine d’été avec barbecue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un abri de jardin, un carport et un portail automatique complètent les équipements. Le chauffage au sol et la climatisation de la pièce de vie participent au confort de la propriété. À seulement cinq minutes des commerces, du Domaine de Certes et du bassin d’Arcachon, cette maison conjugue fonctionnalité, tranquillité et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le bassin. Prix : 414 750 €Honoraires inclus de 5 % TTC, soit 19 750 €, à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 395 000 €