Maison à vendre, 300m², Yvrac

Description

Grande propriété au charme atypique au milieu d’un parc arboré de + de 7000 m2 avec 2 spas et installations équestres à Yvrac, agréable commune située à quelques minutes de Bordeaux. Environ 300 m2, sans travaux à prévoir + grand sous sol + terrain d’environ 7000 m2 entièrement sécurisé et clôturé + 2 dépendances Prestations de qualité - Grande allée et parking bitumés - Cheminée en pierre, vitraux et carrelage vénitien - Poutres apparentes - Arches en pierres de taille intérieures et extérieures avec murs en moellon - Menuiseries intérieures traditionnelles faites par ébéniste - Nombreux grands placards en chêne - Alarme et vidéosurveillance Description : Au Rdc : - Grande entrée et son dressing avec rangements - Salon/salle à manger en L d’environ 70 m2 avec plafond cathédrale et cheminée en pierre - Cuisine indépendante en chêne. Faite par ébéniste, avec un grand barbecue en cuivre et donnant sur une terrasse couverte. - 2ème Salon, d’environ 35 m2, avec grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse composite d’environ 250 m2. - 1 grande chambre parentale donnant sur la terrasse avec vue sur les spas et la forêt + grand placard en chêne intégré - 1 chambre avec grand placard - 1 grande Salle de bain - 1 Wc indépendant - Couloir avec placards À l’Étage : - 2 chambres avec leur placards - 1 salle de bain - 1 Wc indépendant - Couloir avec grands placards - Mezzanine avec terrasse Sous-sol : - De plus de 90 m2, à finir d’aménager (salle de jeu, home cinéma…ect) Il comprend : laverie , cave et salle de sport équipée (banc de musculation professionnel, tapis de course, téléviseur, frigo) Extérieurs : - Terrasse composite d’environ 250 m2 avec plusieurs parties couvertes - Équipements sportifs/ loisirs : - 2 spas de luxe récents (spa de nage + spa massant) de la marque américaine Michael Phelps - Master Spa - Carrière équestre en subitrigation de 2021 du célèbre constructeur Lastik - dépendance d’environ 90 m2 (aménageable à votre convenance) - grand garage double (pouvant être transformé en logement indépendant) Localisation : Proche de toutes commodités - centre d’Yvrac à 5 minutes à pieds avec commerces, pôle santé, kinés, médecins, pharmacie, écoles, crèches, Mam… - Importante zone commerciale à 4 kms avec cinéma, bowling, salles de sport, boutiques, restaurants…ect Bon emplacement avec accès rapide : - Place des quinconces 15 min - Station de Tramway 10 min - Aéroport international 20 min - Gare sncf 15 min Les visites sont faites par un professionnel de l’immobilier (frais à notre charge) N’hésitez pas à demander des photos et renseignements complémentaires.