Appartement à vendre, 36m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T1 neuf de 36,9 m² à Deuil-la-Barre avec prestations modernes Situé à Deuil-la-Barre, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 36,9 m² pour un prix de 219 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2026. Ce studio se compose d'une pièce principale polyvalente permettant d'aménager un espace de vie confortable. L'absence de chambre séparée laisse place à une organisation fonctionnelle adaptée à un usage individuel ou à un premier achat. La surface exploitable est optimisée pour faciliter l'agencement et le quotidien. Le bien est exposé nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement situé au rez-de-chaussée. La salle d'eau est équipée d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et une isolation phonique adaptés. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON