Maison à vendre, 566m², Saint-Clément-sur-Valsonne

Description

Maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune de Saint Clément. Ancienne ferme de la fin du 19e rénovée par ses propriétaires successifs composée d’une bâtisse en pierre, formant un L, orienté Sud et Est. Encadrements des ouvertures en pierre de taille.Toiture en tuile plate ancienne. Grande terrasse avec vue panoramique sur les collines avoisinantes, sans aucun vis à vis. Terrain attenant en pente forte et boisé.Jardin en restanques avec chemin de ronde entourant la propriété. Pusieurs entrées possibles : – par un grand parking extérieur avec abri, – par un grand garage accessible par l’arrière de la bâtisse, – ou par une charmante allée de platanes qui arrive par-dessous. A l’intérieur au rez-de-terrasse : – un grand séjour, une grande cuisine avec cheminée fonctionnelle, une grande cave à vin (accessible de l’extérieur). A l’étage : – un dressing, placards, une très grande chambre avec baie vitrée et balcon filant. – un appartement indépendant : séjour/cuisine, salle d’eau, chambre, garage. Dans la partie sud, au rez de terrasse : – un local technique et un atelier. Au 1er étage (accessible par le grand séjour): – un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle d’eau avec Wc et une pièce servant de bureau. Au 2e étage : – deux chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain d’1,7ha dans le calme absolu de la campagne. Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur 5 % TTC. Prix hors honoraires : 731 500 € Classe Energie: E Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 11 420 euros et 15 500 euros par an (indexé sur les coûts de l’énergie des année 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.