Appartement à vendre, 77m², Niort

Description

À vendre – Appartement 4 pièces de 77 m² situé à Niort, au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de 12 étages construite en 1990. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de la luminosité. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux avec accès au balcon - 2 chambres - Une cuisine séparée et équipée, refaite en 2025 - Une salle de bains - Un WC séparé - Un grand placard dans le couloir - Une cave Les + : - Balcon avec vue dégagée - Exposition sud-est - Plusieurs locaux vélos - Grand parking gratuit au pied de l'immeuble - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Cave - Volets roulants électriques - Fenêtres PVC double vitrage neuves de 2025 - Tableau électrique refait en 2025 - Chauffage collectif au gaz refait en 2026 - Très bon état général DPE : Classe C GES : Classe A À noter : il n’y a pas de gaz dans l’appartement. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 dont 80 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2300 € Situé dans un secteur pratique de Niort, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commodités : écoles, transports en commun, supermarché, pharmacie, médecins, etc. Un appartement lumineux, fonctionnel et bénéficiant de nombreux travaux récents. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)