Maison à vendre, 140m², Avensan

Description

Avensan – Quartier de l'Estain – Maison 5 pièces – 140 m² – 4 suites – Terrain 800 m² – Garage 56 m² EffiCity et Claude Poughet vous proposent cette belle maison familiale de 140 m², située dans le quartier recherché de l'Estain à Avensan, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Implantée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes, activité déjà exploitée avec succès. Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle Ouverte sur trois expositions Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour de 63 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale Une arrière-cuisine Une chambre avec salle d'eau et Wc, parfaite pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'hôtes À l'étage : Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux Extérieurs et annexes Grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente Garage de 56 m², rare et fonctionnel Terrain plat, calme et facilement aménageable Informations complémentaires Maison construite en 2008 Très bon état général Configuration idéale pour famille, profession libérale ou activité touristique Je vous invite à venir découvrir ce lieu de vie aux multiples possibilités lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Claude Poughet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Poughet Claude Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Gironde (33)