Maison à vendre, 90m², Le Versoud

Description

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 90,35 m² allie volumes généreux, agencement fonctionnel et espaces lumineux, avec un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée et un garage privatif pour un confort de vie optimal. Description détaillée du bien • Entrée principale avec allée privative bordée de haies et place de parking individuelle sécurisée, facilitant l’accès et le stationnement au quotidien. • Un jardin soigné et intime, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d’une pelouse bien entretenue, d’arbustes et d’un palmier, offrant un véritable espace de détente extérieur. • Une terrasse attenante à la maison, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. • Une entrée spacieuse donnant un accès fluide au salon et à la cuisine ouverte • Garage privatif attenant, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule et un coin buanderie équipé (lave-linge, rangements), idéal pour optimiser le rangement et l’organisation. Espace de vie • Cuisine équipée et fonctionnelle, lumineuse grâce à une fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Meubles blancs classiques, plan de travail en granite noir. • Salon chaleureux et spacieux avec plafond cathédrale en bois, cheminée en pierre pour une ambiance cosy, et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse, offrant lumière naturelle et confort. Pièces d’eau • Toilettes séparées au rez-de-chaussée, pratiques, avec lavabo et fenêtre pour luminosité et aération. • À l’étage, une salle de bain spacieuse équipée d’une douche à l’italienne pour un confort optimal. • Un deuxième Wc dans la salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Chambres • Chambre 1 : lumineuse et fonctionnelle, avec fenêtre orientée pour profiter de la lumière naturelle, sol carrelé facile à entretenir et espace de rangement. • Chambre 2 : spacieuse, avec sol carrelé et accès à un petit balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur. • Chambre 3 : lumineuse, équipée d’un grand placard avec portes miroir et d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, parfaite pour une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’ami. Confort et performance énergétique • Isolation des combles récente, assurant une meilleure régulation thermique et des économies d’énergie. • Chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique réduite et respectueuse de l’environnement. • Double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique. • Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Performance énergétique globale • Classe D au Diagnostic de Performance Énergétique (219 kWh/m²/an), un bon compromis entre confort et maîtrise des charges énergétiques. • Émissions de gaz à effet de serre en classe B (7 kg CO₂/m²/an), témoignant d’un impact environnemental modéré. Localisation et commodités Cette maison bénéficie d’une situation idéale dans la commune du Versoud (38420), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de nombreuses commodités essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate : • Écoles (maternelle, primaire) adaptées aux familles avec enfants. • Crèches pour faciliter la garde des tout-petits. • Une maison de santé pluridisciplinaire, garantissant un accès facile aux soins médicaux. • Commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux pour vos courses quotidiennes. • Transports en commun (bus, accès rapide aux axes routiers et à la ligne de train) facilitant vos déplacements vers Grenoble et les environs. • Espaces verts et sentiers de promenade pour profiter de la nature et des loisirs en plein air. • Structures sportives et culturelles (gymnases, associations, médiathèque) pour un quotidien dynamique et enrichissant. Cette localisation allie ainsi tranquillité résidentielle et accès pratique à tous les services nécessaires, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-Nous :-) (aucun contact agence merci)