Maison à vendre, 183m², Langoiran

Description

Maison 7 pièces 183 m² Langoiran Maison De Charme En Pierre 183 m2 Terrain 6618 m2 Piscine En position dominante, Dorémus Immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m2, implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un Wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec Wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).