Appartement à vendre, 47m², Orange

Description

Appartement 2 pièces 47 m² ABC IMMOBILIER vous propose en exclusivité un investissement clé en main au sein de la résidence services seniors Domitys 'La Cité des Princes' à Orange. Vous souhaitez développer votre patrimoine tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative ? Cet appartement est une opportunité idéale. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce T2 d'environ 47 m2 dispose d'une agréable terrasse d'environ 5 m2. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail commercial avec Domitys, référence nationale des résidences services seniors. L'exploitant assure la gestion complète du logement, vous permettant de percevoir des revenus locatifs tout en profitant d'un investissement sans les contraintes de la location traditionnelle. La résidence offre à ses occupants un cadre de vie privilégié avec de nombreuses prestations : accueil, restauration, espaces de convivialité, animations, services à la personne et environnement sécurisé, autant d'éléments qui contribuent à la pérennité de l'exploitation. Située à Orange, ville appréciée pour son patrimoine historique, son dynamisme et sa qualité de vie, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché. Les atouts de ce bien : Investissement locatif clé en main Bail commercial en cours avec Domitys Gestion entièrement déléguée Revenus locatifs réguliers Statut LMNP permettant, selon votre situation, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse Loyer annuel actuel : 6 552,26 EUR TTC Prix de vente : 105 000 EUR (honoraires d'agence inclus). DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le bail commercial et les éléments financiers, contactez dès aujourd'hui votre agence ABC IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an