Maison à vendre, 148m², Ria-Sirach

Description

À Ria-Sirach, découvrez cette maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 780 m², elle développe actuellement environ 148 m² habitables. Sa conception solide, ses dépendances et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. La maison comprend une belle véranda de 32 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, ainsi qu’un double garage d’environ 60 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de disposer d’un vaste espace de stockage. Deux pièces supplémentaires restent à terminer. Elles permettront d’augmenter la surface exploitable et d’adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires: chambres, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou logement complémentaire. Autre avantage important: la maison dispose déjà de deux entrées distinctes. Sa configuration peut ainsi se prêter à la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Une possibilité idéale pour accueillir un proche, exercer une activité, générer un revenu locatif ou développer un projet familial. Le terrain offre un bel espace extérieur, avec un droit d’eau permettant de faciliter l’arrosage du jardin. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et une construction robuste. Elle offre surtout une véritable liberté d’aménagement, avec des volumes difficiles à retrouver dans une construction récente. Les principaux atouts: environ 148 m² habitables parcelle close et arborée de 780 m² construction traditionnelle et solide véranda de 32 m² double garage d’environ 60 m² deux pièces supplémentaires à terminer possibilité d’augmenter la surface exploitable deux entrées indépendantes déjà existantes possibilité d’aménager deux logements distincts droit d’eau pour l’arrosage nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. Une maison aux volumes généreux qui ne demande qu’à être repensée et personnalisée pour révéler tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2109 € et 2853 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.