Maison à vendre, 88m², Saint-Cannat

Description

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété. La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien. Aucune rente mensuelle à verser. Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant : Hall d'entrée avec placard Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres Buanderie Salle d'eau WC séparé L'appartement bénéficie également : d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne d'un garage fermé en sous-sol de 46 m² Prestations : Double vitrage Pompe à chaleur réversible par air pulsé Porte blindée Résidence récente et sécurisée Ascenseur Informations complémentaires : Charges : 159 euros/mois Taxe foncière : 1 328 euros Consommation électrique : environ 57 euros/mois Les atouts : Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage. Prix de vente en nue-propriété : 292 500 euros FAI Valeur réelle (vénale) : 450.000 euros Honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande. Copropriété de 59 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1902 euros.