Maison à vendre, 106m², Tulle

Description

MAISON DE CHARME AU CALME D’UNE IMPASSE Située dans une petite impasse au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison de charme parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC, une chaufferie et un cellier. Les combles accueillent deux pièces aménagées offrant la possibilité de créer deux chambres mansardées supplémentaires. La maison dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, ainsi que d'un garage avec atelier en sous-sol. Le gros œuvre est en très bon état, la toiture a été repeinte et les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. Un bien au cachet certain et offrant différentes possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible. Appelez SAGELAS Léa au [Coordonnées masquées] Référence annonce : T6065lsmr Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 8880 € Prix hors honoraires : 111 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F