Appartement à vendre, 35m², Bagnères-de-Luchon

Description

Dans la résidence 3 Illixon, idéalement située près du centre historique de Luchon, à 500 mètres des Thermes et à 100 mètres de télécabines, investissez dans ce T2 de 35m2 situé au Rdc avec emplacement de parking en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société Vacanceole, ce bien génère un loyer annuel garanti de 1.960€ Ht par an, soit une rentabilité brute de 5,6%. En plus de ce placement sécurisé et rémunérateur, vous pourrez également profiter de 3 semaines d'occupation prévues au contrat. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti tout en profitant de semaines de repos à la montagne, alors ce bien est parfait pour vous. Photos d'un bien type. A Saisir !!! Cette annonce référence 312455 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Cortadellas (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 225 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :