Maison à vendre, 24m², Égriselles-le-Bocage

Description

Chalet 24 m² meublé avec terrain privatif de 339 m² – Egriselles-le-Bocage (89500) ? Vivre au calme, au cœur de la nature, tout en restant proche de Sens et à seulement 1h15 de Paris ! À vendre, joli chalet d'habitation de plain-pied de 24 m² , situé à Egriselles-le-Bocage (89500) , au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec portail , dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et boisé. Le chalet est implanté sur un terrain privatif, clos de 339 m² , avec terrasse de 12 m² et abri de jardin d'environ 5 m² . ? Le chalet Le bien est en très bon état général , aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises et en profiter immédiatement. Il est vendu meublé . Il comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour Un séjour agréable et lumineux 2 chambres Une salle d'eau avec douche WC séparés Terrasse de 12 m² Double vitrage Chauffage individuel électrique par convecteurs Cuisine équipée d'une plaque de cuisson fonctionnant avec bouteille de gaz Tout-à-l'égout Terrain privatif entièrement clos Abri de jardin d'environ 5 m² Possibilité de stationner un véhicule dans la cour ? Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature Le chalet se trouve dans un très beau parc parfaitement entretenu toute l'année , entouré de bois et à proximité immédiate d'un bel étang . La résidence propose de nombreux équipements et espaces de loisirs : ? Terrain de tennis ⚽ Jeux pour enfants ? Terrain de pétanque ? Table de ping-pong ? Très bel étang avec possibilité de pêche avec permis ? Nombreux espaces verts soigneusement entretenus La résidence est fermée et sécurisée , avec portail. Les animaux de compagnie sont acceptés . Il est également possible d'y habiter à l'année . ? Un vrai potentiel d'évolution Autre avantage important : il est officiellement possible d'agrandir le chalet de 24 m² habitables supplémentaires , permettant ainsi de quasiment doubler la surface actuelle et d'adapter le logement à vos projets. ? Situation ? Egriselles-le-Bocage – 89500 ? 15 minutes de Sens ? Environ 1h15 de Paris ? Gare à Sens ? Tous les commerces et commodités à environ 15 minutes Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et naturel tout en restant à proximité des commodités. ? Informations Prix : 55 000 € Surface habitable : 24 m² Terrain : 339 m² Terrasse : 12 m² 3 pièces 2 chambres 1 salle d'eau WC séparés Construction : 1983 Chalet de plain-pied Vendu meublé Très bon état Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage électrique individuel Terrain privatif clos Abri de jardin Possibilité d'agrandissement de 24 m² supplémentaires ? Copropriété Le chalet fait partie d'une résidence en copropriété. Résidence fermée et sécurisée 234 lots dans la copropriété Charges : 156 € par trimestre Charges comprenant notamment l'entretien du parc et de la copropriété Taxe foncière : 41 € Un bien rare pour profiter d'une vie au calme, en pleine nature , avec étang, bois et nombreux équipements de loisirs, tout en étant à seulement 15 minutes de Sens. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre, maison de week-end ou projet d'agrandissement. ? Visite possible sur rendez-vous. ? AGENCES S'ABSTENIR.