Appartement à vendre, 84m², Saint-Herblain

Description

T4 rénové 84 m² – 3 chambres – dernier étage – balcon plein sud avec store banne électrique – parking – St-Herblain. Nous vendons notre appartement T4 de 84,11 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété à Saint-Herblain. L'appartement a été rénové en 2022 et offre une partie jour lumineuse exposée plein sud, avec cuisine et pièce de vie donnant sur leurs extérieurs respectifs. Les 3 chambres sont exposées au nord et ont bénéficié d'une isolation intérieure des murs nord lors de la rénovation. Composition : - Pièce de vie exposée plein sud avec accès au balcon - Cuisine aménagée IKEA avec loggia exposée plein sud - 3 chambres exposées au nord - Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne - Cellier et espaces de rangement Travaux et améliorations : - Rénovation de l'appartement en 2022 - Installation électrique entièrement reprise en 2022 par l'entreprise Plenergie - Isolation intérieure des murs nord des chambres - Rénovation des sols et des murs - Cuisine IKEA - Salle de bains avec douche à l'italienne - Baie vitrée double vitrage en aluminium dans la pièce de vie - Fenêtres double vitrage en PVC dans les chambres et la cuisine Extérieurs et annexes : - Balcon plein sud d'environ 3 m² - Store banne électrique installé pour la baie vitrée donnant sur le balcon - Ensemble des volets roulants électriques - Place de parking extérieure privative et numérotée - Cave privative au sous-sol avec arrivée électrique reliée au compteur de l'appartement - 4e et dernier étage - Pas d'ascenseur Chauffage et énergie : - Chauffage collectif avec sèche-serviettes dans la salle de bains - Eau chaude individuelle au gaz - DPE : C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 930 à 1.290 €. Charges de copropriété : environ 2 061 € pour l'année 2025, incluant notamment le chauffage collectif. Taxe foncière 2026 : 1 300 €. L'appartement sera libre au plus tard en fin d'année 2026. Diagnostics réalisés en 2026 disponibles pour les acquéreurs intéressés. Premier contact par la messagerie PAP en précisant votre projet et votre situation. Visites sur rendez-vous.