Maison à vendre, 210m², Trieux

Description

Propriété 7 pièces 210 m² Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 210 m² habitables, implantée sur un vaste terrain constructible de 31 ares, idéalement située à Tucquegnieux, à seulement 35 minutes de la frontière luxembourgeoise. Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant équipé de grands rangements intégrés, parfaits pour aménager un espace vestiaire. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Une cheminée avec insert à bois apporte une ambiance chaleureuse, tandis que les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin avec une agréable vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine d'été et une grande buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit dessert quatre chambres confortables, dont une spacieuse chambre de plus de 27 m². Un second WC complète ce niveau pour davantage de confort au quotidien. Les extérieurs : Vous profiterez d'un grand terrain constructible de 31 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente. Un garage d'environ 62 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations de cette propriété. Informations techniques : Chauffage assuré par une chaudière au gaz. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de tranquillité et d'un accès rapide au Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :