Maison à vendre, 160m², Yvoire

Description

Maison individuelle | 160 m² habitables | 6 pièces | 5 chambres et bureau | 3 salles de bains ou d'eau | Terrain de 451 m² | DPE C. Située à Yvoire, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du lac Léman et du village médiéval, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié, associant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 451 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie fonctionnels et ses équipements pensés pour le quotidien. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, avec îlot. Deux terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une entrée avec rangements, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Un étage conçu pour le confort de toute la famille. L'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau adapté au télétravail ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour concilier confort, intimité et fonctionnalité. Des équipements modernes. La maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au sol. Poêle à granulés connecté. Volets roulants électriques Somfy. Équipements connectés Netatmo. Porte d'entrée sécurisée. Visiophone au rez-de-chaussée et à l'étage. Garage. Performance énergétique : DPE C, GES A. Un emplacement recherché aux portes de la Suisse. La maison profite d'une situation privilégiée à Yvoire, entre lac et montagnes, à proximité des commodités et du village médiéval. La liaison lacustre CGN entre Yvoire et Nyon constitue un véritable atout pour les actifs travaillant en Suisse. Un arrêt de ramassage scolaire à proximité facilite également le quotidien des familles. Une maison contemporaine idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible au cœur du bassin lémanique. Renseignements complémentaires et visites sur demande.