Appartement à vendre, 80m², Valenciennes

Description

EXCLUSIVITÉ – VALENCIENNES HYPER-CENTRE, 180 200 € FAI, Duplex vendu entièrement meublé – Rentabilité immédiate ou résidence principale ! Vous recherchez un investissement clé en main ou un appartement de caractère en plein cœur de Valenciennes ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Situé en hypercentre, ce duplex d'environ 80 m², accessible par une entrée totalement indépendante, offre le confort d'une maison de ville, sans les contraintes d'une copropriété classique. Au 1er niveau : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. WC avec lave-mains. Au 2ᵉ niveau : Deux belles chambres lumineuses. Salle de douche moderne. Chauffage central au gaz, Compteurs individuels, Vendu entièrement meublé et équipé. Investisseurs : un rendement déjà éprouvé ! Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien a généré 15 194 € de revenus nets de frais de plateforme sur 214 nuitées en 2025. Les + qui font la différence : ✔️ Aucune charge de copropriété (division en volumes) ✔️ Emplacement premium en hypercentre ✔️ Appartement très lumineux ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Mobilier et électroménager inclus ✔️ Local commercial en rez-de-chaussée (téléphonie) sans nuisance sonore L'avis du Pro : Un bien rare qui répond aussi bien aux attentes d'un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate qu'à celles d'un acquéreur désireux de vivre en plein centre-ville dans un appartement de qualité. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder ! Une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! DPE classé D