Appartement à vendre, 1m², Digne-les-Bains

Description

DIGNE-LES-BAINS BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE 11 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL 66 000 € DE LOYERS ANNUELS POTENTIELS INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ RARE VIENT DE DEVENIR ENCORE PLUS ATTRACTIVE ! Au c½ur de Digne-les-Bains, découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement stratégique, 12 unités locatives, une totale liberté d'exploitation et un potentiel de revenus remarquable. Avec sa nouvelle baisse de prix, cet immeuble en monopropriété représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché locatif où la disponibilité des logements reste limitée. UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE En plein centre-ville, à deux pas du parking gratuit du Belvédère, l'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, centre commercial, restaurants, services, administrations et animations du c½ur de ville. Un avantage considérable pour séduire aussi bien les locataires à l'année que les visiteurs de passage, sans les contraintes habituelles de stationnement en centre-ville. UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MULTIPLE Avec ses 11 appartements et son local commercial, cet ensemble entièrement libre de toute occupation permet d'imaginer une stratégie d'investissement sur mesure. Location traditionnelle pour générer des revenus réguliers, location meublée pour optimiser l'exploitation ou encore location saisonnière de type Airbnb, particulièrement intéressante à étudier dans une ville thermale comme Digne-les-Bains. Entre curistes, touristes, professionnels en déplacement et résidents à la recherche d'un logement, la diversité des publics constitue un véritable levier de commercialisation. La tension du marché locatif local et la rareté de l'offre disponible renforcent l'intérêt de ce type d'actif. UNE PROJECTION LOCATIVE PROMETTEUSE Sur la base d'une estimation de 450 € mensuels par appartement et de 550 € pour le local commercial, l'ensemble présente un potentiel de : 5 500 € DE LOYERS MENSUELS 66 000 € DE REVENUS ANNUELS BRUTS Une projection fondée sur une exploitation locative classique, laissant la possibilité d'étudier d'autres modèles de valorisation, notamment la location meublée ou touristique, sous réserve de leur faisabilité réglementaire et économique. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX MULTIPLES ATOUTS La monopropriété offre une maîtrise complète de l'ensemble immobilier, sans assemblée générale de copropriété ni répartition des décisions entre plusieurs propriétaires. L'absence d'occupants permet également de définir immédiatement sa stratégie locative, de programmer d'éventuels aménagements et de repositionner les logements selon les besoins du marché. UN IMMEUBLE ENTIER. UN EMPLACEMENT CENTRAL. PLUSIEURS STRATÉGIES DE RENTABILISATION. UNE BAISSE DE PRIX QUI CHANGE LA DONNE ! Dans une ville préfecture, thermale et touristique, où les biens de rapport de cette capacité restent peu courants, cette nouvelle opportunité mérite une attention toute particulière. Investisseurs privés, professionnels de l'immobilier, marchands de biens : voici un actif à étudier sans tarder pour son potentiel locatif, sa diversification et ses perspectives de valorisation. Contactez-nous pour découvrir les caractéristiques de l'immeuble, obtenir les informations financières et organiser une visite confidentielle. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Jean-Jacques VILLALBA EI, agent commercial (RSAC 949917405)