Maison à vendre, 101m², Sigoulès

Description

Maison 4 pièces 101 m² Située entre Eymet et Bergerac, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Récemment rénovée avec soin, elle bénéficie d’une très belle vue. La maison comprend une véranda fermée dotée de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur de jolis jardins, permettant de profiter pleinement de la vie intérieure et extérieure pendant une grande partie de l’année. Elle dispose également d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger lumineux en forme de L, d’une cuisine, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. La troisième chambre, avec sa propre salle d’eau et ses WC, bénéficie d’un accès totalement indépendant de la partie principale de la maison et offre ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un atelier d’artiste indépendant avec mezzanine et climatisation réversible. Cet espace peut être utilisé comme atelier, espace de rangement ou pour divers projets, et pourrait également être aménagé en logement supplémentaire ou en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est entourée d’un jardin paysager, avec plusieurs terrasses et différents espaces extérieurs offrant de belles possibilités d’aménagement. Le terrain comprend également une restanque et une partie boisée, créant un cadre agréable et propice à la détente. Bergerac, avec son aéroport international, ses commerces, ses restaurants, son hôpital et son centre historique, se trouve à seulement quelques minutes. Prix honoraires inclus : 299 600 euros Prix honoraires exclus : 280 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 536 € et 2 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)