Maison à vendre, 114m², Maubeuge

Description

TIGRE IMMOBILIER Véronique ROBERT) vous propose cette maison aux multiples possibilités, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Maubeuge et de toutes les commodités. Offrant une configuration permettant une vie de plain-pied, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une chambre, d’un bureau, d’une pièce avec point d’eau, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une pièce mansardée ainsi qu’un grenier offrant encore un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d’exploitation. Grâce à ses volumes, ses accès et ses dépendances, ce bien peut parfaitement convenir à un projet d’immeuble de rapport après rénovation, à une activité indépendante ou encore à une habitation familiale avec espace professionnel. Un agréable patio dessert le terrain clos et arboré ainsi qu’un ancien local commercial comprenant une pièce principale, une chambre et une salle de bains avec WC, offrant une belle opportunité d’aménagement complémentaire. Un atelier et un garage viennent compléter cet ensemble au fort potentiel. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement toutes les possibilités qu’offre ce bien rare sur le secteur. Investisseurs, artisans ou amateurs de projets immobiliers, cette opportunité mérite toute votre attention! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 114 m².