Maison à vendre, 183m², Souvignargues

Description

Maison 10 pièces 183 m² SOMMIÈRES à 3 min - Maison vigneronne 180m² + 497m² de cours et terrasses Maison vigneronne d'environ 180m² habitables (183m² mesurés) pour 497m² de parcelles closes (cours, terrasses, accès garages), à pied du village, à 3 minutes de Sommières. L'intérêt du bien : son rez-de-chaussée intégralement dédié au stockage. Au RDC (environ 90m² au sol) : Deux grands garages dont un voûté en pierre, un atelier, deux caves. Accès direct rue, portail. Hauteur sous voûte, portes bois. Ensemble sain et exploitable immédiatement. Aux étages (180m² habitables) : 1er étage : entrée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, séjour et salon ouvrant sur deux belles terrasses intimes sans vis-à-vis, 4 chambres dont une avec accès terrasse, dressing, salle de bains et salle d'eau, WC séparés. 2e étage : espace indépendant composé d'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour une extension de la maison familiale, bureau, ou accueil ponctuel d'un proche. À vérifier au regard des règles d'urbanisme en vigueur pour tout projet de logement indépendant. Stationnement aisé devant la maison, village calme avec commodités, école. Commerces de Sommières à 3 min. Informations essentielles : 180m² habitables / 497m² de terrain (parcelles closes de murs) Construction traditionnelle en pierre, toiture tuiles Double vitrage partiel, tout à l'égout Photos améliorées par IA - pièces vidées numériquement pour lecture des volumes, sans modification structurelle - Illustration non contractuelle. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).