Maison à vendre, 90m², Aubenas

Description

Maison 5 pièces 90 m² Emplacement recherché – Plein centre d’Aubenas Idéalement située en plein cœur d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel et des volumes intéressants. La maison se compose d’un espace de vie fonctionnel, de 3 chambres et d’une salle d’eau. Un véritable atout : son grenier aménageable, permettant d’envisager facilement la création d’une 4ᵉ chambre de plus de 20 m², d’un bureau ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet faisant office de garage, offrant une importante capacité de stationnement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 350 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. Les + : Plein centre d’Aubenas Environnement recherché 3 chambres Possibilité d’une 4ᵉ chambre de plus de 20 m² Terrain d’environ 350 m² Sous-sol complet / garage Fenêtres PVC Peu de travaux à prévoir Beau potentiel d’évolution À noter : le classement énergétique (DPE) est peu favorable, mais la maison présente un état général intéressant et ne nécessite pas de rénovation lourde pour être habitée. Une maison offrant emplacement, jardin, garage et potentiel, des prestations devenues rares en plein centre d’Aubenas. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 375.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F