Appartement à vendre, 34m², Arcachon

Description

Ce que propose Arcachon en ce moment : T2 de 34m². EN BREF • Cet appartement à Arcachon • Prix : 327 000 € • Adresse : 169 Boulevard de la Plage • Surface habitable : 34m² • Surface utile : 36,50m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au 4ème étage • Exposition Nord • Extérieur : une terrasse de 5m² • Annexes : 1 parking • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace. Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire. L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes. Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur évite les escaliers. La hauteur apporte ce que les niveaux bas ne peuvent pas offrir : du recul, de la clarté et une belle vue sur les alentours. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée. Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien. Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature. CONFORT ET PERFORMANCE Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Adresse du bien : 169 Boulevard de la Plage, à Arcachon. Implantée à Arcachon, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme. Visuels et photographies non contractuels. Votre interlocuteur sur ce bien : Coldwell Banker rive sud David CTORZA — Réf. 226