Maison à vendre, 190m², Busnes

Description

À vendre dans un environnement calme et verdoyant, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé, actuellement exploité avec succès en location saisonnière Airbnb. Ce bien offre une capacité d'accueil jusqu'à 14 voyageurs, un atout particulièrement rare pour accueillir familles nombreuses, groupes d'amis, touristes, sportifs, professionnels ou événements privés. Une opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement rentable ou pour une famille désirant concilier résidence principale et revenus locatifs ou accueillir un ou plusieurs membres de la famille. Composition de l'ensemble : Maison d'architecte – 110 m² -Cuisine entièrement équipée -Grand séjour lumineux avec cheminée et bibliothèque -3 chambres -2 salles de bains 2 WC Deux appartements indépendants de 40 m² chacun Chaque appartement comprend : -Cuisine entièrement équipée -Salon -1 Chambre - 1 Salle de bains 1WC Extérieurs : -Terrain arboré de 2 918 m² -Garage -Grand parking privatif -Situation privilégiée : au calme tout en étant au centre du village, à 10 minutes de l'A26 Une activité rentable et reconnue L'ensemble est actuellement exploité en location saisonnière Airbnb et bénéficie d'une excellente réputation. -Capacité d'accueil jusqu'à 14 voyageurs -Statut Super Hôte Airbnb -Note moyenne de 4,76/5 basée sur 380 évaluations -Activité clé en main, prête à être poursuivie dès l'acquisition -Le bilan comptable ainsi que les éléments financiers seront communiqués aux acquéreurs ayant un projet sérieux. Prestations -Vente entièrement meublée et équipée -Chauffage électrique avec système de pilotage Voltalis (chauffage au sol gaz existant) -Diagnostic immobilier en cours (DPE classé C lors du précédent diagnostic réalisé en 2020) Cet ensemble conviendra parfaitement : -à un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus -à un porteur de projet touristique (gîtes, hébergements de courte durée) -à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale tout en bénéficiant de revenus complémentaires ou accueillir un ou plusieurs membres de la famille Afin de préserver la tranquillité des voyageurs actuellement accueillis et d'organiser des visites de qualité, celles-ci seront réalisées uniquement sur rendez-vous, sur présentation d'une attestation de financement bancaire, d'un accord de principe ou d'un justificatif de fonds correspondant au budget du bien. Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, merci de me .