Appartement à vendre, 78m², Valence

Description

Appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, dans immeuble de 21 logements, sans ascenseur (2 étages). - Localité quartier résidentiel Laprat : très calme disposant de stationnements, et desservi par les bus de ville, mais aussi d'une école (de la maternelle au CM2), terrain de sport, aires de jeux pour enfants. - A proximité : Hôpital, pharmacie, Netto, boulangerie, salle de sport, Intermarché et desservi par les bus de la ville. - Accès 3 minutes à la voie rapide et 4 minutes de l'entrée d'autoroute A7 péage Valence Sud. - Appartement rénové, exposition Nord-Est (1 chambre au nord, 2 à l'est), très lumineux, avec un balcon présent sur la totalité de la longueur de l'appartement. - 77,86m2 + cave 6m2 - séjour 20.2 m2 - cuisine équipée installée en 2022 de 11,25 m2 - hall d'entrée: 6.8 m2 - 3 chambres: (9 m2 9,65 m2 8,75 m2) dont 1 chambre avec placard mural - salle de bain: 3.67 m2 - couloir desservant toilettes, salle de bains et chambres avec dressing aménagé de 3,42 m de long (penderie vêtements + vestes, 2 colonnes avec étagères et tiroirs, compartiment pour étendage, planche à repasser, seau et aspirateur, rangement supérieur) Equipements - Climatisation réversible (Mitsubishi) parties jour et nuit. - Cuisine équipée installée en 2022 (plaque induction, lave-vaisselle et hotte resteront) - Menuiseries PVC double vitrage + stores. - Isolation intérieur des chambres. - Portes coulissantes séparation jour/nuit, toilettes et salle de bains - Hall d'entrée avec placard pour chaussures et compartiment pour une box - Toilettes avec compartiments de rangement - Accès immeuble = badge + visiophone (2025) Energétique - radiateurs à vanne thermostatique neufs - Chaudière à gaz + ballons d'eau chaude + adoucisseur d'eau installés il y a 2 ans - Compteurs individuels pour eau chaude et froide + chauffage - Charges de copropriété comprenant eau chaude + froide, chauffage, électricité et entretien des parties communes, gestion des déchets = 300€/mois - Taxe foncière = 1290€/an - électricité = 650€/an - vente entre particuliers = PAS DE FRAIS D'AGENCE PAS de DEMARCHAGE par des PROFESSIONNELS de l'immobilier MERCI