Maison à vendre, 310m², Mably

Description

Maison 14 pièces 310 m² iad France - Ludovic Bost vous propose: MABLY – HABITATION 5 CHAMBRES ET ESPACE PROFESSIONNEL – 288 000 € Votre logement, votre activité ou un projet d’investissement : imaginez les possibilités de cet ensemble à Mably ! Sur un terrain de 750 m², ce bâtiment d’environ 310 m² réunit un ancien local professionnel au rez-de-chaussée et une habitation à l’étage. L’habitation offre une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie d’environ 30 m², cinq chambres dont une de plus de 22 m², une salle d’eau, deux WC et une loggia. Au rez-de-chaussée, l’ancien cabinet vétérinaire comprend un accueil, une salle d’attente, des salles de consultation et de soins, des locaux techniques et des sanitaires. Des volumes à repenser pour votre activité, des bureaux ou un autre projet. Pour vous aider à vous projeter, des plans illustrent une hypothèse de création de trois logements au rez-de-chaussée et de deux à l’étage. Ces suggestions ne constituent pas un projet validé : leur réalisation reste soumise à une étude de faisabilité technique et aux autorisations nécessaires. Visuels non contractuels. Quatre places de stationnement, un puits et un terrain constructible, dont les possibilités restent à étudier selon les règles d’urbanisme, complètent l’ensemble. Travaux à prévoir. Bien libre de toute occupation, raccordé à la fibre et au tout-à-l’égout. Un bien, plusieurs projets : contactez-moi pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 310 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)