Maison à louer, 98m², Trélissac

Description

Propriété 6 pièces 98 m² Location non meublée. Secteur Trélissac - Quartier pavillonaire, au calme. Propriété fermée (superficie total cadastré = 348m2) - superficie habitable sur 2 niveaux (98,3m2) Travaux de rénovation effectués avant la mise en location (peinture, pose clim réversible...). Ce logement se compose : - rdc : une entrée, un wc séparé, une chambre (9,1m2) avec une cabine de douche (neuve), un salon/séjour (très lumineux) (27,25m2) (avec clim' réversible), une cuisine (11,45m2) avec hotte+plaques gaz + divers éléments de rangement. Accès à une terrasse couverte depuis le salon et la cuisine. Un cellier avec accès au sous-sol. (sous sol : chaufferie + espace de rangement). - Etage : palier/dégagement (3,35m2), un bureau (3,55m2) et un wc séparé, une salle de bain (4,4m2) (baignoire + double vasque) et 3 chambres (9,8 et 9,45 et 13,2 m2). Le palier et les 3 chambres sont alimentés par la clim' réversible. Extérieur : cour fermée et végétalisée au niveau de la façade principale et sur l'arrière du logement, une terrasse couverte et un jardinet. Isolation en pvc + double vitrage - Chauffe gaz de ville + clim' réversible - chauffe-eau électrique. DPE : classe C. Tout à l'égout. LOCATION DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE 2026. Loyer mesuel : 1100,00 EUR. Dépôt de garanties : 1100,00 EUR. Frais d'agence : 950,00 EUR dont 316,00 EUR, pour l'état des lieux (entrée). Georisques http : //. Mr Fabien lachaud, négociateur immobilier tél pro. [Coordonnées masquées], pour tout complément d'information et visiter cette location, proche Périgueux. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).