Appartement à louer, 76m², Villeurbanne

Description

Direct propriétaire (pas d'honoraire), location meublée d'un magnifique appartement refait récemment à neuf, exposition Sud, équipé d'électroménager récent & disposant d'un box privatif en résidence. Immeuble très bien entretenu, au 2ème étage avec ascenseur, doté de parquet et de carrelage d'époque, moulures, etc... A proximité immédiate de Lyon 6ème et des transports & commerces, à deux pas de la place Charpennes, T4 de 76,1m², disposant d'un séjour donnant sur un balcon, de 3 chambres équipées et indépendantes, douche à l'italienne et WC séparés. Une cave complète ce bien. Disponibilité mi-09/2026. Montant du loyer mensuel + box = 1179,55 + 90 = 1269,55 euros. Une prestation est facturée 250 euros/mois, incluant l’accueil (service de conciergerie) + livraison de linge frais + prestation de ménage toutes les deux semaines. Ces deux derniers peuvent faire l’objet d’une fréquence augmentée à la demande. Provisions pour charges = 90 euros/mois (incluant l'entretien des communs et ascenseur, l'eau froide et l'énergie des parties communes). MONTANT TOTAL DU LOYER + PRESTATIONS + PROVISIONS POUR CHARGES = 1609,55 euros/mois. Montant du dépôt de garantie (2 mois de loyer) = 2359 euros. Pour rappel, l'appartement est situé en zone soumise à encadrement des loyers. Montant du loyer de base = 981,69 euros. Montant du loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) = 1179,55 euros.